四合院设计家庭装修发生矛盾纠纷，大都是因为没有签定合同，或许虽有合同，但合同内容的条款过于简略、抽象，合同双方的违约职责不明确，合同的操作性不强，这是装修合同中普遍存在的疑问。怎样签定家装合同，本报请专家为你支招。
事例：规划师有意丢项漏项
近来，业主陈先生反映：“我家的住所是一套96平方米的两居室，和装修公司合同约好的装修报价是6万元。但装修公司没有一致配送环保资料，技术水平也极通常，到了中期验收交款时，却比合同多出了近3万元。我家的装修并没有添加项目，工长却说规划师把尺度算错了，合同上有‘按实践发作核算’的条款。只需我不给钱，工地就罢工了，遇到这种情况真让人头痛。”对此，业内人士解说说：这类胶葛归于“合同约好不清”或许说是“规划师有意丢项漏项”，规划定价的意图不是给业主装修，而是依照业主的消费水平定价，并且在核算详细尺度时做了四肢，形成合同报价和实践结算报价的显着不同。从职业特点上说应属合同欺骗，但因为合同中注明晰“按实践发作核算”，业主就显着地处于下风。
专家：留意合同中的缝隙
中国室内协会提示消费者：装修到中期，业主假如以为装修公司有诈骗现象和核算工程量、装修费用有差错的，可直接找有关方面请求公平的核算、丈量。业主最好在与装修公司签定合同之前进行征询，请有关方面审阅各项手续是否合法有用，并在专业监理工程师的指导下签定四合院设计装修合同，以免上当受骗。
首要，合同中有必要写明装修的详细要求和竣工日期。有的消费者在签定合同时，没有留意这两点，给某些装修公司偷工减料和延迟工期“发明”了条件。
其次，在合同中有必要注明运用装修资料的详细品牌或类型，以防装修公司以次充好。
第三，假如您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。
第四，合同中有关保修的条文是必不行少的，并且要辨明职责：假如归于施工或资料的质量疑问，装修公司应承当悉数职责；假如归于用户运用不当，双方可洽谈处置。
通常装修公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能挑选保修期长一点的公司。别的，保修期要包括一个取暖季。
别的，一些未在图纸上呈现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在核算书上表现。并依据图纸上的详细尺度核定核算。在核算书的最终，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场办理费”、“税费”和“赢利”等项目，这些项目其实都归于不合理收费。“机械磨损”是装修中必定发作的，“现场办理”则是装修公司大概做到的，这两项费用其实都现已摊入了每项工程中，不大概再向消费者讨取。
同时，在签定合同时还要留意，要验明合同当事人身份，要写清居室装修施工内容和承揽方法；工价、付款方法和工期不行迷糊；关于定金及违约职责疑问，在此须阐明，依照《经济合同法》规定：“给付定金一方不履行合同的无权回来定金。承受定金的一方不履行合同的，应双倍回来定金。”
关于纠纷的处置方法，合同要注明：家庭居室装修装修发作胶葛，施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装修投诉站投诉，若当事人不通过洽谈调停或调停不成时，可向市裁定委员会请求裁定，也可向人民法院诉讼等。
不经认证的合同视为无效
依据北京市建委于1999年9月颁布的《北京市家庭居室装修装修工程承发包及施工办理暂行规定（试行）》，自2000年2月1日后，凡与消费者签定的“家装合同”，有必要要有第三方认证，无第三方认证的合同视为无效合同，一经查出要给予高额经济处分。
但因为装修公司的地址涣散，单独开业的装修公司一向没有做到“合同认证”。因为消费者缺乏家庭装修的常识，又对合同知道不深，少量装修公司就使用合同来欺骗消费者。例如有些合同中关于装修资料的详细类型、数量和报价等内容不做详细约好，或许对详细技术工序不做阐明，给四合院设计公司偷工减料、偷工减料开了“方便之门”。有的装修公司还在使用合同偏袒一方，与消费者签定的是“不平等条约”。
