第一、降水
本工程为别墅增层改造工程，工程位于北京市，原结构为三层短肢剪力墙独栋别墅，局部二层，无地下室，现增加一层地下室，新加地下室的上部结构由人工挖孔桩临时支撑承重，桩径800mm，桩间距以图纸为准，桩长8-12m左右。桩端持力层为卵石层。并进行井点降水。
施工工艺流程：施工准备-放线定位-钻机就位-开孔钻进-换浆成孔-电泵安装及排水-填砾下管-洗 井-终孔验收
第二、人工挖孔桩
人工桩施工工艺流程为：场地平整→放线→定桩位→锁口→人孔开挖→校核桩孔的深度→监理单位验收→钢筋笼制作→验收钢筋笼→钢筋笼吊放就位→安装导管→灌注桩芯砼至设计顶标高。
第三、逆做法
施工准备→监测系统安装及降水→外围场地平整及道路清理→地面砼凿除（地梁保留）→第一段土方开挖→人工挖孔桩施工→钢梁支撑原有梁条基→开挖第一段土至设计标高→施工基础底板及混凝土侧壁至原条基底→开挖第二段土方→人工挖孔桩施工→钢梁支撑原有梁条基→开挖第二段土至设计标高→施工基础底板及混凝土侧壁至原条基底→撤除支撑钢梁→凿除人工挖孔桩→浇筑人工挖孔桩混凝土→施工缝防水堵漏处理→地下室侧壁施工→地下室顶结构施工→地下室防水施工→洞口开凿加固施工→地下室结构主体施工完毕。
作法施工是由多种工艺组合而成。轻型井点降水将水位降至人工挖孔桩底标高以下是逆作法施工的前提条件，在基坑内土方未完全开挖的情况下施工人工挖孔桩，有效地解决结构竖向荷载的传递是第一个关键。分段开挖土方施工以及底板和侧壁混凝土的浇筑是逆作法施工的第二个关键。使原结构荷载有效沿着新加剪力墙及筏板基础传至地基而不至于使原结构产生明显沉降是逆作法施工的第三个关键。
本工程是以人工挖孔桩作为上部结构的竖向支撑，以首层纵横交错的地梁以及分段施工作为保证结构水平稳定的措施，待第一段施工完毕，下部新加筏板基础及剪力墙能够支撑上部结构后开始第二段施工，待第二段施工完毕后将人工挖孔桩凿除至筏板底标高，卸除人工挖孔桩上上部结构荷载，荷载由新加剪力墙传至筏板基础，再由筏板基础将荷载传至地基。
