通常住宅的分类可分为房屋和公寓，而房屋又可细分为普通住宅和高级住宅，普通住宅指一般民房（包括农村四合院）；高级住宅主要指别墅。城市一般以公寓为主。而自然地房子一般都是房屋(House)。在人多地少的城市，一般以公寓为最合适的居住形式，在中国，由于人多地少，人们习惯于公寓和高楼大厦。反而把房屋视为另类，有别于其他，叫别墅也就不奇怪了。
四合院是普通住宅的一种，是指为了维持日常生活而居住的各种各样的场所，在农村里由村民修建的普通民房，含带四合院的一二层小楼。四合院和别墅建造标准是有区别的，首先是地域的区别，四合院设计只有中国华北地区有，可别墅中外哪都有。建造四合院有标准的规格和形制，而别墅可以多种多样。四合院设计的院子在里边，别墅的院子在外边。四合院是单层的平房，别墅是多层的楼房。
别墅即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所；而四合院是祖祖辈辈居住的普通住宅。别墅就是立体式，即把客厅、卧室、厨卫、书房垒叠在一起。而四合院则是平面式，只把居室布置在不同的平面。别墅很方便，但四合院设计讲究传统的风水。
别墅指在风景区或在郊区建造的供休养的住所。国土资源部最近对别墅下的新定义是：独门独院、两至三层楼形式，叫别墅。真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓“别”的意思就是第二，另一个，“业”是指产业；“墅”从字形上看，就是指建筑在野外的第二处产业，这样解释也许不是很严密，但大体上的含意应该是没错的。
古时，别墅是供游玩休养的山水美宅，现在我们常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是House，一种是Villa，在国外第一居所的房子叫做House,第二居所叫Villa。如果直译过来，House应该是“房子、住宅”；而Villa才应当是“别墅”。最早出现在中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。
当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是我们现在别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。别墅的出现总是与富裕阶层的出现、社会阶层的划分相随。
别墅首先是一种生活方式，区别于其他建筑类型的最重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林也好、湖泊也罢，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实现其“别墅人生”。
在21世纪以前，就是我们80后这一代人小的时候，在农村自建房的楼板基本采用的就是预制板，这种楼板相对于更加以前的木楼板来说，已经先进了很多。最开始用的木楼板，承载力差，而且隔音效果非常差。一般楼上的人走动一下，楼下的人可以听的一清二楚。最主要就是木楼板经过长时间的使用后，会被慢慢的腐蚀点，无论是空气也好，还是虫蛀也好，反正不是很理想的楼板材质。后来改革开放以来，人们开始慢慢富裕起来，预制板慢慢的进入人们的视野中。
预制板又叫五孔板，因为在其板内有5个孔洞而所谓此名。以前建房也没有房屋设计图的，就是几个泥瓦匠直接放一下线，然后就用砖直接砌起来了。当时能用上预制板也是条件算是可以的了，因为预制板隔音效果比木楼板好太多了，所以当时也是非常的流行！
进入21世纪以来，随着建筑行业的越来越成熟，现浇板这个概念慢慢的开始进入人们的脑海中。现浇板，顾名思义就是铺好钢筋，然后灌混凝土现浇的。这种楼板的优势就是承载力好，稳定性好，隔音效果好！特别是经过08年的汶川大地震后，国内的房屋设计图行业规范就越来越完善了，现浇板已经在慢慢的代替预制板。
作为楼板，主要的功能还是承载力和隔音，但现在最关键的就是抗震性能要好。因为预制板由于是组装式的结构，当地震来临的时候，预制板可能会与砖墙和圈梁发生滑移，地震强度严重的话，预制板甚至断裂和掉落下来，所以这种楼板已经被房屋设计图规范给摒弃了。而现浇板由于是一个整体的楼板与梁和柱子浇在一起的，是一个整体，地震对这种结构的破坏力是不大的。打个比方就是一根筷子容易折，而一把筷子就不容易折断是一样的道理。
