北京四合院的屋顶一般是硬山顶，也有使用悬山顶的，但不多。除了这两种屋顶之外，四合院也会在个别结构中使用其他类型的屋顶，包括厢耳房的平顶(称为“盝顶”)和垂花门的卷棚顶。接下来，就具体说说这些屋顶的特点。
在早期并没有硬山顶，四合院一般使用的是悬山顶。悬山有一条正脊，四条垂脊。其特征是：各条桁或檩不像硬山那样封在两端的山墙面中。而是直接伸到山墙以外，以支托悬挑于外的屋面部分。也就是说悬山建筑不仅有前后檐，而且两端还有与前后檐尺寸相同的檐。于是其两山部分便处于悬空状态，因此得名。
随着明、清时期广泛使用石灰等防水材料，硬山顶才得以出现，并成为了民宅四合院主要房顶样式。硬山顶是两坡出水的五脊二坡式，属于双面坡的一种。特点是有一条正脊，四条垂脊，形成两面屋坡。左右侧面垒砌山墙，多用砖石，高出屋顶。屋顶的檩木不外悬出山墙。屋面夹于两边山墙之间。和悬山顶不同，硬山顶最大的特点就是其两侧山墙把檩头全部包封住，由于其屋檐不出山墙，故名硬山。
有关于厢耳房的“盝顶”，其实构造最简单，就是个普通平房。
最后是卷棚顶，在四合院中主要是用于垂花门。卷棚顶，即将硬山，悬山或歇山顶之正脊作成圆弧形曲线。分别称为“卷棚硬山”，“卷棚悬山”或“卷棚歇山”。在垂花门上使用的，一般是“卷棚悬山”。
当然，垂花门屋顶样式也不仅仅是卷棚顶，还有其他一些构造。比如独立柱担梁式垂花门，使用的是普通的悬山顶;一殿一卷式垂花门，是悬山顶和卷棚悬山的拼接。
因为古代森严的等级制度，普通四合院就只能使用上述这些屋顶样式，而像是庑殿顶、歇山顶等都是皇家所用屋顶样式，百姓不能使用。
